“蘇總管理的‘禹航1號’基金，半年提取利潤30多億，比我們整個鵬遠地產集團的營業凈利潤都多，豈有蘇總買不起的道理？而且……”梁本初頓了頓，說道，“蘇總手里的那一塊地，可是價值連城啊！”

        蘇禹見他終于將話題切入了主題，不由笑了笑，說道：“價值的體現，往往得產生在供需關系里面，如果沒人需要，沒人出價，別說價值連城了，怕是一文都不值啊！”

        “需要的人不少，就是怕蘇總要價太高，沒人出得起啊！”梁本初試探地道，“蘇總若有誠心愿意出手，我們鵬遠地產，是非常愿意接手的，而且就我們鵬遠地產在禹杭的成功商業開發經驗來說，那塊地在我們手里，也才能發揮最大的價值。”

        蘇禹微笑地道：“梁總的意思是‘誠輝地產’在商業地產開發上，不如你們了？”

        梁本初回道：“強龍不壓地頭蛇這話，蘇總應該知道什么意思吧？誠輝地產在魔都、蘇南、粵州、深市幾地的布局，確實有很多運營很成

        功的開發項目，但地產這一行，一城一策的現象，非常鮮明，誠輝地產在禹杭并沒有深度布局，也沒有成功的項目開發經驗，這座城市的生態和規則運行，我相信他們并不一定清楚，而我們鵬遠地產，深耕這座城市十幾年，對于這座城市的生態和規則運行，應該沒人比我們更熟悉，更清楚了。”

        “那‘錦湖集團’呢？”蘇禹問道，“他們也在這座城市，深耕了十幾年了吧！”

        梁本初說道：“錦湖集團是以建筑業務起家，他們的長處，在于項目建造，而非項目的商業運營，蘇總在禹杭也待了好幾年了，禹杭成熟的商業街，高品質的住宅樓盤數量，乃至cbd核心商業區，開發商的市場占比如何，蘇總應該也是有所了解，且能夠感受到的，他們的專注點和我們有本質的區別，如此，商業開發的競爭力，自然也完全不一樣。”

        “你手里的那塊地……”

        梁本初停頓了一會，繼續道：“在‘錢江新城’開發中，我們私認為是很適合用來做核心商業區開發的，而在核心商業區開發中，論成功的經驗，我們鵬遠地產，就算放眼全國大地產集團，也是位居前列的，更何況，這還是在禹杭本地開發。”

        蘇禹在梁本初的勸說中，琢磨了片刻，說道：“還是先說一說你們的誠意吧！”

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