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        王成喝了口茶,會(huì)議室的其他幾名黨委委員以及肖俊俊都盯著王成。

        “你們都知道,鎮(zhèn)里核心區(qū)域的地都賣完了,都是以高新開發(fā)區(qū)的名義賣的,某種意義上基本上和我們沒關(guān)系。之后肯定不能再輕易賣地了。所以大家要做好艱苦奮斗的準(zhǔn)備,好日子可能要暫告一段時(shí)間了。前年,市區(qū)青東區(qū)因?yàn)槟甓纫话愎差A(yù)算和政府性基金預(yù)算資金15000萬元未分配使用,未充分發(fā)揮效益。還被全市通報(bào)批評(píng),結(jié)果就是財(cái)政局一股腦子把這些錢全部扔各項(xiàng)目單位讓他們趕緊用。那會(huì)多豪氣?花不完錢還會(huì)挨批評(píng)!所以呢,路一遍一遍修;設(shè)備一次一次換。而現(xiàn)在呢?據(jù)說連工資都發(fā)不出來了!搞笑不搞笑?悲哀不悲哀?”

        會(huì)議室的眾人笑了。

        “湖西縣情況更糟,湖西不比市區(qū),市區(qū)至少工業(yè)基礎(chǔ)和政策基礎(chǔ)比我們好。”

        王成說完,這幾天一直心虛的章鋒開口了。專訪那件事是胡大勇和安昌日?qǐng)?bào)聯(lián)系的,章鋒本來是不同意的,他認(rèn)為一直是王成在跑前跑后這件事,功勞應(yīng)該是王成的。但胡大勇告訴章鋒,這叫政績,要牢牢抓住。章鋒突然覺得這是胡大勇要提拔自己的端倪,想了想便欣然接受。但真正報(bào)道見諸報(bào)端后,章鋒卻覺得對(duì)不起王成,所以這段時(shí)間都繞著他走。

        天上哪有餡餅掉?胡大勇此舉就是想讓章鋒和王成繼續(xù)內(nèi)耗…

        “情況確實(shí)比較嚴(yán)峻,別的不說,全鎮(zhèn)轄區(qū)工業(yè)企業(yè)只有8家,營業(yè)面積50平方米以上的綜合商店或超市也只有18家;去年財(cái)政收入的2.8億元中,賣地賣了2.1億,對(duì)了,前兩年賣得更多,我就像看著大龍鎮(zhèn)如一位哺乳期的母親一般,被慢慢吸干。我們單純靠稅收一年最多最多5000萬左右,就這八家工業(yè)企業(yè)作為鎮(zhèn)里繳稅大戶,還是沾了高新開發(fā)區(qū)的光,對(duì)了,根據(jù)縣里的意思,以后肯定會(huì)把高新開發(fā)區(qū)劃走,那我們鎮(zhèn)就真的毛都不剩了。”

        “王書記,我最近聽說北方有城市在搞共有產(chǎn)權(quán),您說我們湖西能不能也學(xué)著搞這些?”鎮(zhèn)武裝部長劉紅軍難得發(fā)言。

        “我了解過這個(gè)共有產(chǎn)權(quán),大致意義上就是一套房子200萬,政府負(fù)擔(dān)100萬,業(yè)主負(fù)擔(dān)100萬,業(yè)主和政府共有產(chǎn)權(quán),業(yè)主也可以享受這套房子的所有權(quán)利,比如孩子上學(xué)、就醫(yī)…但是如果要售賣只能滿了年限后賣給有著同樣資格的個(gè)人或政府,不能私下交易。”王成解釋了一遍什么叫“共有產(chǎn)權(quán)”?大家都一副恍然大悟的樣子。

        “那這種情況在一線城市,面對(duì)剛需用戶是有一定生存土壤的。但是,在湖西,我覺得沒有生存土壤,我的理由有以下幾個(gè):首先,流動(dòng)性太差,花個(gè)幾十上百萬買半套房,而且還不能隨意賣,按規(guī)定五年之后才能按市價(jià)交易,還只能賣給同樣擁有購買資格的個(gè)人或政府;其次,這種變相打折的政策并不能讓業(yè)主感到利好,我們國人講究家的歸屬感,這種房子產(chǎn)權(quán)形式并不能給國人帶來完全所有權(quán)意義上的安全感;最后,未來房地產(chǎn)發(fā)展成什么樣子誰也不知道,一線城市還好,需求堅(jiān)挺!咱湖西搞不好過幾年房價(jià)掉得跟東北一些城市那樣了,那屆時(shí)共有產(chǎn)權(quán)房也可能成為維權(quán)的對(duì)象。”

        共有產(chǎn)權(quán)是近幾年興起的一種產(chǎn)物,主要在各一線城市推廣,對(duì)于有剛需、孩子需要上學(xué)等需求的家庭來說,共有產(chǎn)權(quán)房確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但在一些三四線城市確實(shí)缺乏生存的土壤,如果共有產(chǎn)權(quán)真的被廣泛接受,那全國的房價(jià)一定會(huì)掉!那影響,是巨大的。所以,共有產(chǎn)權(quán)的命運(yùn)似乎是一種必然。

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