王成喝了口茶，會(huì)議室的其他幾名黨委委員以及肖俊俊都盯著王成。
“你們都知道，鎮(zhèn)里核心區(qū)域的地都賣完了，都是以高新開發(fā)區(qū)的名義賣的，某種意義上基本上和我們沒關(guān)系。之后肯定不能再輕易賣地了。所以大家要做好艱苦奮斗的準(zhǔn)備，好日子可能要暫告一段時(shí)間了。前年，市區(qū)青東區(qū)因?yàn)槟甓纫话愎差A(yù)算和政府性基金預(yù)算資金15000萬元未分配使用，未充分發(fā)揮效益。還被全市通報(bào)批評(píng)，結(jié)果就是財(cái)政局一股腦子把這些錢全部扔各項(xiàng)目單位讓他們趕緊用。那會(huì)多豪氣？花不完錢還會(huì)挨批評(píng)！所以呢，路一遍一遍修；設(shè)備一次一次換。而現(xiàn)在呢？據(jù)說連工資都發(fā)不出來了！搞笑不搞笑？悲哀不悲哀？”
會(huì)議室的眾人笑了。
“湖西縣情況更糟，湖西不比市區(qū)，市區(qū)至少工業(yè)基礎(chǔ)和政策基礎(chǔ)比我們好。”
王成說完，這幾天一直心虛的章鋒開口了。專訪那件事是胡大勇和安昌日?qǐng)?bào)聯(lián)系的，章鋒本來是不同意的，他認(rèn)為一直是王成在跑前跑后這件事，功勞應(yīng)該是王成的。但胡大勇告訴章鋒，這叫政績，要牢牢抓住。章鋒突然覺得這是胡大勇要提拔自己的端倪，想了想便欣然接受。但真正報(bào)道見諸報(bào)端后，章鋒卻覺得對(duì)不起王成，所以這段時(shí)間都繞著他走。
天上哪有餡餅掉？胡大勇此舉就是想讓章鋒和王成繼續(xù)內(nèi)耗…
“情況確實(shí)比較嚴(yán)峻，別的不說，全鎮(zhèn)轄區(qū)工業(yè)企業(yè)只有8家，營業(yè)面積50平方米以上的綜合商店或超市也只有18家；去年財(cái)政收入的2.8億元中，賣地賣了2.1億，對(duì)了，前兩年賣得更多，我就像看著大龍鎮(zhèn)如一位哺乳期的母親一般，被慢慢吸干。我們單純靠稅收一年最多最多5000萬左右，就這八家工業(yè)企業(yè)作為鎮(zhèn)里繳稅大戶，還是沾了高新開發(fā)區(qū)的光，對(duì)了，根據(jù)縣里的意思，以后肯定會(huì)把高新開發(fā)區(qū)劃走，那我們鎮(zhèn)就真的毛都不剩了。”
“王書記，我最近聽說北方有城市在搞共有產(chǎn)權(quán)，您說我們湖西能不能也學(xué)著搞這些？”鎮(zhèn)武裝部長劉紅軍難得發(fā)言。
“我了解過這個(gè)共有產(chǎn)權(quán)，大致意義上就是一套房子200萬，政府負(fù)擔(dān)100萬，業(yè)主負(fù)擔(dān)100萬，業(yè)主和政府共有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主也可以享受這套房子的所有權(quán)利，比如孩子上學(xué)、就醫(yī)…但是如果要售賣只能滿了年限后賣給有著同樣資格的個(gè)人或政府，不能私下交易。”王成解釋了一遍什么叫“共有產(chǎn)權(quán)”？大家都一副恍然大悟的樣子。
“那這種情況在一線城市，面對(duì)剛需用戶是有一定生存土壤的。但是，在湖西，我覺得沒有生存土壤，我的理由有以下幾個(gè)：首先，流動(dòng)性太差，花個(gè)幾十上百萬買半套房，而且還不能隨意賣，按規(guī)定五年之后才能按市價(jià)交易，還只能賣給同樣擁有購買資格的個(gè)人或政府；其次，這種變相打折的政策并不能讓業(yè)主感到利好，我們國人講究家的歸屬感，這種房子產(chǎn)權(quán)形式并不能給國人帶來完全所有權(quán)意義上的安全感；最后，未來房地產(chǎn)發(fā)展成什么樣子誰也不知道，一線城市還好，需求堅(jiān)挺！咱湖西搞不好過幾年房價(jià)掉得跟東北一些城市那樣了，那屆時(shí)共有產(chǎn)權(quán)房也可能成為維權(quán)的對(duì)象。”
共有產(chǎn)權(quán)是近幾年興起的一種產(chǎn)物，主要在各一線城市推廣，對(duì)于有剛需、孩子需要上學(xué)等需求的家庭來說，共有產(chǎn)權(quán)房確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但在一些三四線城市確實(shí)缺乏生存的土壤，如果共有產(chǎn)權(quán)真的被廣泛接受，那全國的房價(jià)一定會(huì)掉！那影響，是巨大的。所以，共有產(chǎn)權(quán)的命運(yùn)似乎是一種必然。
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