房地產(chǎn)被定義成風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)了。

        風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)是指未來收益率不確定且可能招致?lián)p失的那部分高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，比如股票…

        以往房子一直被當(dāng)作是儲(chǔ)值、投資的一種手段，不少人甚至不惜舉債去投資房產(chǎn)，甚至衍生了不少所謂的“炒房團(tuán)”。

        從前幾年到現(xiàn)在，房?jī)r(jià)在實(shí)際上一直處于斷斷續(xù)續(xù)地下跌狀態(tài)，不少人仍然在幻想房?jī)r(jià)大漲，一些亂七八糟的專家，利用各種所謂的經(jīng)濟(jì)原理論證這一言論的可行性。可是，房?jī)r(jià)為什么高？為什么會(huì)漲？就在于之前其流通性，有人接手啊！沒人接手，再高的價(jià)也只是一個(gè)標(biāo)價(jià)而已，你要把他換成現(xiàn)金，就必須降價(jià)。

        這是北京調(diào)控土地財(cái)政的又一個(gè)嘗試：房地產(chǎn)的紅利時(shí)代已結(jié)束了，一味看漲的機(jī)會(huì)一去不復(fù)返，最近的市場(chǎng)定調(diào)說明一切。堅(jiān)持房住不炒的初心不變，反過來看看今年出臺(tái)的一系列刺激樓市的政策，市場(chǎng)一點(diǎn)反應(yīng)都沒有，那沒辦法，只能讓市場(chǎng)自己去刺破這些泡沫。

        這個(gè)定義引起的市場(chǎng)震蕩是空前絕后的。不少手上有幾套房子的人開始很著急了，一些提前得知消息的人甚至干脆拿著房子抵押70%貸款，然后就直接不還了，這樣變相地“賣房”。

        董鵬肖俊俊都來找王成討論這些了。

        “書記，這個(gè)是怎么回事啊？那房子定義為風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)以后不就是不能買房了？那不是會(huì)有很多人斷供了？”董鵬問。

        “對(duì)于剛需的話，怎么敢斷？對(duì)于有幾套房子的話，斷就斷了，至少還能維持，現(xiàn)在北京就希望大家主動(dòng)去刺破這個(gè)泡沫，大家可以看到，現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)幾乎都完蛋得差不多了，怎么可能還這樣高壓運(yùn)行？不可能的。你再看看北京不允許地方性城投參與土地拍賣后，是不是幾乎土地都流拍了？”

        “書記，那以后房?jī)r(jià)會(huì)徹底崩掉嗎？”肖俊俊也很好奇，他想了想，還沒等王成說話，又繼續(xù)說：“書記，那以后該怎么投資呢？”

        “中國(guó)經(jīng)濟(jì)不能再依賴于房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)牽一發(fā)而動(dòng)全身，盤子動(dòng)的太大。房?jī)r(jià)漲，百姓苦；房?jī)r(jià)跌，百姓苦。對(duì)于看待房?jī)r(jià)崩盤的觀點(diǎn)呢，我認(rèn)為崩倒不太可能，我一直以來都說以“時(shí)間換空間”，這一定是房地產(chǎn)的價(jià)格變化趨勢(shì)，你現(xiàn)在猛然間如此，老百姓會(huì)受不了的，社會(huì)一定會(huì)帶來前所未有的動(dòng)蕩，我們不能總站在上帝視角看老百姓的一些行為，我們要站在他們的角度看問題，別忘了，社會(huì)穩(wěn)定才是目前的重中之重。”

        “當(dāng)然，房地產(chǎn)被定義為風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，以后要投資買房的肯定會(huì)謹(jǐn)慎了，剛需的話沒辦法，你要住要結(jié)婚，必然要買房，所以房地產(chǎn)被定義成風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)對(duì)剛需影響不大。”王成笑著說。

        “北京這樣多措并舉現(xiàn)在看來也是無奈之舉啊，所有理論上的東西似乎都沒用了，唉，現(xiàn)在的年輕人越來越崇尚自由了，不買房不上當(dāng)了。”肖俊俊說。

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