葉慕青聽后不由嘆息道：“老城區其實就是因為地腳很不錯，所以才導致一直難以開發的。因為老城區的地價高，而且住了很多人，如果要拆遷的話，安置問題和拆遷費用都要遠大于西海岸。”

        “其實，西海岸開發之所以能夠通過，就是因為西海岸地腳比較偏，地價便宜，而且其中大多數是荒地，因此開發成本也低，這樣對開發商來說，只要政府支持到位，那么利潤要遠高于開發老城區。”她繼續說道。

        說到此，她看了一眼老城區的方向，接著說道：“而老城區又是一個整體，如果只開發其中一兩個樓盤，由于受周圍環境影響，價格自然上不去，那樣的話，開發商也就沒有動力去推動了。”

        林昊這才明白了過來，同時也明白了老城區為什么一直落敗成這樣，像老城區改造這種級別的項目，需要當政者極大的魄力與能力，以及政策的一貫性，還需要有膽識的企業敢去做。更為關鍵的是，這是一個持久項目，極有可能因為變故而擱淺，因此也就沒有人敢動手了。

        “慕青，那我們集團能做的了這樣的項目嗎？”林昊沉吟一下問道，如果盛世集團能做的話，那么對現在盛世集團來說，倒也是個不錯的選擇。

        葉慕青沉思了半晌，然后搖了搖頭回道：“能做是能做，但是這樣的風險實在是太高了，即使集團拉上幾個有實力的集團一起做，風險還是不小。就好比這次郝世成的東海市發展計劃，如果讓郝世成弄成的話，那么一下子就將我們之前在公共事業方面的投資化成了泡影，到那時的話，只怕集團就會傷筋動骨了。”

        林昊聽到此，心中明白，至少以盛世集團現在所處的惡劣環境，的確不能涉足老城區這樣的項目。否則的話，劉家肯定會趁機破壞掉項目，到時候劉家就能不會吹灰之力，將陷入困境中的盛世集團吞掉。

        “慕青，那如果只是改善一下老城區的居住環境，設立一些幫助老城區百姓的項目，這樣投資應該比較小吧？”他想了想，看向葉慕青問道。

        葉慕青點了點頭回道：“這樣的確花銷比較小，我也打算建議老城區這樣發展的。但是這些項目基本上都是公益項目，本應該是政府出面的，如果找企業做的話，企業短時間內很難有盈利點的，最多也就是個慈善項目。”

        &：不好意思，下午有事，所以只寫了一章，晚上十點兩章。

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