是直接影響。唔，這個人的兩個小區物業做了多長時間了？”

        “長的近二十年，短的，也是那個高檔小區的，也有十五年左右了。”薛長運笑了，他說：“我估摸著跟小區維修基金有關，也就是物業公司和業委會勾結，把小區的維修基金拿出去放貸或者投資，一般來說都是做短期貸款，投資這種事周期太長，而且太考驗眼光。這就等于他們手里掌握了一筆超低息的貸款，他們只需要按照銀行利率給這筆錢增值就行了，然后拿出去至少也都是十幾個點甚至二十幾個點的利率。物業公司再跟業委會分賬。既然你說兩個小區一個大一個小，并且都累積了十幾年以上，我估摸著小的那個小區也得有個千把萬吧，大的大幾千萬乃至上億都不是沒可能。一筆過億的資金在外邊滾著，雖然也有可能出現呆壞賬，但只要足夠謹慎，一年撈個千把萬不會太難。怎么著？老程你

        這是要搞人啊？你把那兩個小區的名字告訴我，我找人查查。這事兒，八九不離十就是如此。”

        程煜趕忙說：“沒想搞誰，就是遇到這么個人說了這么句話，我也是好奇，想不明白物業公司除了正常收費之外還有什么其他收入。”“這其實也算是常態了，國內太多業主都是死豬不怕開水燙，根本不交物業費，加上國內的征信系統并不完全，也缺乏必要的治理手段，所以想從物業費這一塊本身賺錢，其實挺難的。現在的物業公司，物業費大多數能沖抵成本就算不錯了，盈利都要走其他渠道。停車費，小區廣告還有一些企業活動的入場費和推廣費等等，這些才是利潤來源。你可別小看了這些，小區素質越高，這些收入就越高。像是你說的在吳東都算是高檔的別墅群，這絕對是很多廣告商以及企業活動的目標對象。當然，這依舊都是正常做生意，不但不違法，還有效的使得物業公司的服務可以持續下去。其他的旁門左道，最主要就集中在維修基金上邊。一個小區，頭二十年很少會需要使用維修基金，幾乎全是累積，這就給那些物業以及業委會留下了空子。當然了，絕大多數時候，他們只是動了業主的蛋糕，卻并沒

        有損害他們的利益。”

        程煜徹底明白了，說：“行了，老薛，你繼續嗨去吧，我就是解個惑。”

        “真就只是解惑？有需要的話，吳東的工商乃至經警那邊，我都有些關系，這種事，沒人查就不會出事，一旦查，幾乎一查一個準。”

        “真沒事，就是解惑。行了，我掛了，準備回家了啊。”薛長運見狀也便掛斷了電話，而程煜把手機放回口袋里之后，卻是在琢磨：原來物業公司還有這樣的生財之道啊，的確就如薛長運所說，動了業主的蛋糕卻并沒有實際損害，除非大面積呆壞賬導致物業公司和業委會聯合跑路，但以國內目前的經濟增長情況來看，這種可能性并不算高，尤其他們并不直接投資，都是一些有抵押的貸款，即便是出了問題，其實也就是回款慢而已，需要對抵押品進行變現或者拍賣，而韓冰自己肯定也準備了一筆資金隨時用來填坑。

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