張起航心中劇震！他這才發現自己之前犯了個錯誤，而且還是常識性的錯誤也終于意識到了自己之前犯了個什么樣的錯誤：因為魔都政府將面積一下子擴大到了50000平方米的緣故，自己下意識的以為地方政府想要讓自己多蓋一些房子，但實際上根本不是這么回事，雖然不能排除政府方面確實有這方面的想法，但因為這個小區關系到了政府部門的太多人的家人的緣故，所以大家對于容積率、對于密度反而不在意，所以他們更希望這個小區的密度低一點、住的舒服一點，所以……張起航緩緩的道：“花園式小區？”花園式小區的嗎？聽到張起航的這個“花園式小區”的說法，肖宇的眼睛頓時一亮：“花園式小區？這個怎么說？”張起航一愣：國內現階段還沒有花園式小區的說法嗎？再仔細一想，也是！國內現階段有一些綠化做的很不錯的小區，但因為國內的商業房地產行業剛剛開始發展的緣故，對于商品房，大家還處于“有房子就行”的階段，對于小區的綠化、容積率、光照之類幾乎可以說是壓根就沒有要求，或許那些效益比較好的單位在一次性修建好幾棟職工宿舍樓的時候還會考慮一下綠化，但對于這個時候極度缺錢的各個政府機構、政府部門來說，能夠攢錢修兩棟宿舍樓就很不錯了，綠化？有搞綠化的錢，拿著去多蓋一層樓不香嗎？不信你去看看那些政府部門、國有單位新建的住宅樓，也不過就是解決了居住問題，像是綠化啊之類的東西幾乎壓根就不考慮。那豈不是說，這個“花園是小區”的最終解釋權歸自己所有？想到這，張起航的的心里頓時就有了主意，他微微頷首，對被自己這個概念給吸引過來了的黃家一家人解釋道：“這種‘花園式小區’的概念，來自于一些剛剛進入發達國家門檻的國家的小區開發理念，我們都知道，在美國，老百姓的房子是類似于別墅的獨棟hoe，而且兩棟別墅之間的間隔很大。這種別墅最大程度的保證了住戶的私密性和隱私，但對于那些經濟水平有限、剛剛跨入發達國家門檻的國家來說，這種住房還是有些太過奢侈了，老百姓們也買不起這種獨棟別墅，在這種情況下，一種可以住很多人、有些類似于國內的住宅小區、但人口密度、人均居住面積、小區內綠化水平、娛樂設施以及周邊配套設施都非常完善和高端的小區，就成了這些初級發達國家中產階層的最愛……”張起航剛說到這里，黃勝菊的眼睛就眼睛亮了，她連忙打斷張起航的話，語氣也變的客氣了許多：“張經理，您能仔細說說這個花園式小區嗎？”“當然沒問題，”張起航點點頭：“首先說說樓間距，這個樓間距的設定，是必須保證即便是在冬日里陰影最長的時候，前樓也不能遮擋后樓第一層樓的采光。”————————————s：兄弟們，不好意思，請稍等幾分鐘。張起航心中劇震！他這才發現自己之前犯了個錯誤，而且還是常識性的錯誤也終于意識到了自己之前犯了個什么樣的錯誤：因為魔都政府將面積一下子擴大到了50000平方米的緣故，自己下意識的以為地方政府想要讓自己多蓋一些房子，但實際上根本不是這么回事，雖然不能排除政府方面確實有這方面的想法，但因為這個小區關系到了政府部門的太多人的家人的緣故，所以大家對于容積率、對于密度反而不在意，所以他們更希望這個小區的密度低一點、住的舒服一點，所以……張起航緩緩的道：“花園式小區？”花園式小區？聽到張起航的這個“花園式小區”的說法，肖宇的眼睛頓時一亮：“花園式小區？這個怎么說？”張起航一愣：國內現階段還沒有花園式小區的說法嗎？再仔細一想，也是！國內現階段有一些綠化做的很不錯的小區，但因為國內的商業房地產行業剛剛開始發展的緣故，對于商品房，大家還處于“有房子就行”的階段，對于小區的綠化、容積率、光照之類幾乎可以說是壓根就沒有要求，或許那些效益比較好的單位在一次性修建好幾棟職工宿舍樓的時候還會考慮一下綠化，但對于這個時候極度缺錢的各個政府機構、政府部門來說，能夠攢錢修兩棟宿舍樓就很不錯了，綠化？有搞綠化的錢，拿著去多蓋一層樓不香嗎？不信你去看看那些政府部門、國有單位新建的住宅樓，也不過就是解決了居住問題，像是綠化啊之類的東西幾乎壓根就不考慮。那豈不是說，這個“花園是小區”的最終解釋權歸自己所有？想到這，張起航的的心里頓時就有了主意，他微微頷首，對被自己這個概念給吸引過來了的黃家一家人解釋道：“這種‘花園式小區’的概念，來自于一些剛剛進入發達國家門檻的國家的小區開發理念，我們都知道，在美國，老百姓的房子是類似于別墅的獨棟hoe，而且兩棟別墅之間的間隔很大。這種別墅最大程度的保證了住戶的私密性和隱私，但對于那些經濟水平有限、剛剛跨入發達國家門檻的國家來說，這種住房還是有些太過奢侈了，老百姓們也買不起這種獨棟別墅，在這種情況下，一種可以住很多人、有些類似于國內的住宅小區、但人口密度、人均居住面積、小區內綠化水平、娛樂設施以及周邊配套設施都非常完善和高端的小區，就成了這些初級發達國家中產階層的最愛……”張起航剛說到這里，黃勝菊的眼睛就眼睛亮了，她連忙打斷張起航的話，語氣也變的客氣了許多：“張經理，您能仔細說說這個花園式小區嗎？”