“所以，在裴總你特批的資金到位之后，我給這些商鋪老板下了最后通牒：要么簽十年長約，按照當前租金上浮50%的標準簽訂長租合同；要么按照商鋪價格溢價50%的標準賣給我們。”

        “如果都不接受，那我就會重新規劃美食街的路線，把這些不合作的店鋪給繞開！”

        “所以，裴總您現在看到的美食街路線，就是重新規劃過的。那些刻意繞開的店鋪，基本上都是漫天要價、拒不合作的店鋪。”

        “而剩下的這兩種方案，其實怎么選都有道理。”

        “商鋪的租售比基本都在1:300左右，2000月租的店鋪即使漲個50%，每月也就收3000的租金。而且一簽就是十年，不能隨意漲租，租金其實并不算多。”

        “而如果出售商鋪的話，同一個鋪子從60萬漲到了90萬，而且這筆錢可以立刻拿到。”

        “錢是有時間價值的，現在價格實漲50%肯定會比未來可能超過50%的漲幅更加劃算，更何況這還是一筆現金，可以立刻拿去投資，只要運作得宜，長期來看的收入甚至會遠超本金，比多賺那一點點租金劃算多了。”

        “有的商鋪老板打算拿這筆錢運作，有的商鋪老板單純是缺錢，急著拿這筆錢去買房或者周轉資金。”

        “當然，也有些商鋪老板比較實在，算不清這筆賬，穩妥起見就簽長約出租了。”

        “這都是他們權衡利弊之后的個人選擇，對于我們來說，兩種方案其實也差不多。”

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