我和老齊了解了一下當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)環(huán)境與市場，我們發(fā)現(xiàn)目前該地區(qū)商品住宅的售價在1萬元/m2左右，開放商競買拿地所愿意出的價格，大多會以周邊房價做參考，及時看好房價的未來走勢，也不會估得太高。

        如果阿波羅地產(chǎn)公司租下那塊廠房，將其改造成m市最時尚的休閑餐飲商業(yè)娛樂中心，則邊上住宅的價格將遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止1萬元/m2，非常有可能會達(dá)到3萬元/m2，成為當(dāng)?shù)刈罡叨撕勒弧?br>
        我的意思是說我們不僅要以租賃的形式拿下那片廠房，還要拿下那處正在掛牌滁州的商品住宅。先花力氣打造老建筑內(nèi)街式商業(yè)中心，那住宅地拿下來之后就開發(fā)高檔商品住宅區(qū)。等商業(yè)中心開始運(yùn)營之后，我們再推出那塊高檔商品住宅區(qū)，讓商業(yè)中心來拉動商品住宅區(qū)的房價！

        兩者的關(guān)系是商業(yè)中心帶動商品住宅的銷售，而商品住宅的銷售又將促進(jìn)商業(yè)中心的繁華。兩者相輔相成，相互促進(jìn)。這樣一來，我們在商業(yè)中心的資金回籠問題，就從商品住宅區(qū)的火爆銷售中得到了補(bǔ)償。而且商業(yè)中心的建設(shè)，雖然資金回籠要慢一些，但從長遠(yuǎn)來看，盈利的持續(xù)和遞增的！

        這就是我的全部思路！

        當(dāng)我把我的思路詳細(xì)闡述完畢后，謝董竟然像個小孩子一樣眉開眼笑了！

        公司的高管以及董事局的董事們都感到非常驚訝，他們或許沒有想到初來乍到我的，就給他們在印象上扔下一枚重磅炸彈！

        以致于我闡述完坐下來之后，他們都還沒完全反應(yīng)過來呢，有的面面相覷，有的有些發(fā)愣地盯著我

        直到老齊帶頭鼓掌，他們才突然醒過來似地，紛紛鼓掌

        頃刻間，整個會議室里，掌聲如雷

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