“把土地轉讓給咱們是不可能的，而且政府規定，這片土地只能開發成商品房。”段云頓了頓，接著說道：“所以我打算讓他們把房子蓋好后，專門給咱們劃分出一個小區10多棟樓這樣的，就當是預購買房了。”

        “能蓋這么多房子嗎？你是打算靠著買賣房產賺一筆錢？”程清妍疑惑的問道。

        程清妍沒有想到丈夫居然要購買這么多的房產，要知道，之前他們剛來深圳的時候，就已經一口氣買下了東湖麗苑等小區20套商品房，除了自住之外，還分給了李國勝趙學武等公司骨干，目前手里面還有10多套房。

        而這次段云居然準備購買整整10棟樓，這是程清妍根本沒法想象的事情，畢竟他們不是房地產公司，而是電子企業。

        “據我所知，這次招標的土地總面積是46300平方米的商品住宅用地，和咱們東湖麗苑的面積基本是一樣的。”段云頓了頓，接著說道：“目前咱們東湖麗苑共有16棟6層樓，5棟7層樓，共624套房，咱們要是能夠拿到一半土地，按照東湖麗苑這種規模，也就能拿到300套房子，不過我并不是打算倒賣房產，而是準備提供給咱們公司的骨干人員，用房子把他們長期拴在咱們公司……”

        以當前深圳的情況，專業搞房地產生意是不現實的事情，因為目前的深圳房價雖然在漲，但是漲幅遠，沒有90年代和新世紀之后那么夸張，同樣1000萬元，房地產一年的收益肯定是遠遠不如段云目前電子廠的收益的，而且差距還非常的大。

        另外就是當前深圳剛剛進行土地改革，就這么兩三塊地皮，根本賺不了多少錢。

        哪怕是當初拿下中國土地第一拍的深房公司，花了525萬買下土地之后，不到一年的時間就蓋起了東曉花園，以每平方米1650元的均價出售，超過150套房源，最終也只凈賺了400萬元，這還不到段云天音電子廠半個月的純利潤。

        所以段云這次想要拿下這么多土地房產，其真實意圖一方面是想用這些住房留住芯片廠和電子廠研發中心的這些管理和科研骨干，用5年10年免費贈送房產的合同將他們牢牢的綁在公司的戰車上，這樣的話，將來5年10年隨著深圳房地產價格越來越高，這些房產就能把這些專家捆得更緊，讓他們無法輕易放棄段云公司的高薪和住房。

        段云的芯片研發團隊規模將會越來越大，將來總有一天會達到千人的規模，所以這300套房產還不一定夠，如果有機會，段云肯定會拿下更多的深圳房地產……

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