“目前我們天音集團財力雄厚，而且還有大量的外匯流成，不光在國內投資房地產，我還打算投資香港房地產。”程清妍柳眉微皺，接著說道：“但是香港房地產業的環境比較復雜，本港的房地...的房地產經營者很排斥內地的公司，而駱經理你們的深圳房地產開發公司之前有過豐富的香港房地產開發經驗，所以我想和你們公司合作，我們出錢，你們公司幫我們在香港購買土地或房產，利潤方面咱們可以28分成，我們承擔投資的風險，所以必須要拿到8成利潤，我想這應該很合理吧。”

        天音集團和深圳房地產開發公司一個有錢，一個有背景，雙方的合作可以說具備天然的條件。

        而實際上在后世的時候，房地產公司合作通常有4種模式：土地入股開發模式，合作建房模式，聯合成立項目公司以及股權收購模式。

        程清妍就是想以土地入股開發模式和合作建房模式與深圳房地產開發公司建立合作關系。

        至于說利潤分配方面，天音集團占8成，深圳房地產公司占兩成，其實這也是非常合理的，因為天音集團要承擔巨大的資金風險，而深圳的房地產公司獲得的這兩層利潤更像是一種“中介費”，他們只需要按照天音集團的要求在香港購買指定的土地和房產即可，利用的不過就是他們的官方背景和土地開發資質。

        聽到程清妍這么說，駱錦星立刻陷入了短暫的沉思。

        毫無疑問，程清妍的這個提議對他來說還是非常有吸引力的。

        目前目前深圳房地產開發公司確實手握近幾千萬元的資金，說起來財力也算是相當雄厚，然而這些錢對于開發香港房地產來說，依舊有些不夠用，要知道，香港四大家族的資產每家都有幾百億，幾千萬想要在香港房地產市場根本掀不起多大的水花。

        而且房地產資金回籠的周期長，一個項目投資下去，最快也要一兩年時間才能回籠，有的資金回籠周期甚至需要3~5年乃至更長的時間。

        這也就意味著在流動資金被房地產項目套住的期間，深圳房地產開發公司沒有能力開發更多的項目，哪怕他看到了更好的項目，也沒有資金進行投資。

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