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        做房地產生意的,除了那些投機的小散戶,只要是能立足這個產業的,基本都對政策有著敏銳的嗅覺。

        程清妍和段云很早就在深圳創業,所以她自然明白一個道理,那就是將在內地做好生意,離不開當地政府的支持,也正是因為如此,多年以來,天音集團和深圳市政府的關系一直都很密切,要錢出錢,要人出人,從來沒有半點含糊。

        而房地產方面的生意,對政策的依賴性格外強烈,雖然說這些年來國內的民營企業也開始越來越多的進軍房地產市場,但早幾年的時候,除了天音集團,涉足房地產的公司基本都有國企背景,包括王石的萬科,以及深業集團,招商地產等,無一不是有國資入場,而且這些房地產公司做了生意穩賺不賠,這幾年的發展也十分迅猛。

        也正是因為如此,一些沒背景資金少的民營企業入股房地產市場的時候,必須要學會的一點就是“跟風”,而那些大莊家的國企就是風向標,也正是因為如此,海南以及現如今的廣西北海房地產市場才會發展的如此迅猛,最重要的原因就是銀行和國企的親自“下場”,有其他們的強力托底,這個市場就不可能崩盤。

        所以在程清妍看來,有四大國有銀行以及國內多家知名證券公司,這跟市場就有了多重保險,哪怕市場有波動,大盤也絕對不可能坍塌,畢竟國家是不可能眼睜睜的看著四大國有銀行以及那么多的國企,證券公司陷入巨額虧損境地的,就算要離場,也是要走一個過程的,而一旦有風吹草動,程清妍也肯定有足夠的時間全身而退。

        然而程清妍不會想到的是,居然會真的有人能夠不顧國有四大銀行的死活,強行戳破這個泡沫。

        今年3月,全國人大第八屆一次會議在北京召開

        1992年這座原本只有10萬人的小城,冒出了1000多家房地產公司,全國各地駐扎在北海的草價,達到50余萬,經過輪番倒手,政府以每畝幾萬元的價格批出去的土地能炒到100多萬元每畝,而當地政府一年批出去的土地就達到了80平方公里。

        泡沫生存期間,以四大國有銀行為首的銀行資金,國企鄉鎮企業和民營企業的資本,通過各種渠道源源不斷的涌入海南,總數不下千億。

        幾乎所有的開發商都成了銀行的債務人,精明的開發商們紛紛把倒賣地皮和樓花賺到的錢裝入到自己的口袋,把還停留在圖紙上的房子高價抵押給銀行,由于投機性需求已占到了市場的70%以上,一些房子甚至停留在圖紙階段,就已經被賣了好幾道手,每一個玩家都想在游戲結束之前,趕緊把手中的花傳給下一個人。

        而這種快速成長的房地產泡沫延續下去,帶來的后果是非??膳碌?。

        首先身在其中,人們只看到記錄泡沫帶來的快速賺錢效應,看不到泡沫本身,這種賺錢效應一旦形成,就會產生巨大的示范效應,不僅在海南,北海,還有更多的地方瘋狂涌入這一領域,吹起更多的泡沫。

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