但現(xiàn)如今的情況不一樣，當(dāng)前深圳市的情況不容樂觀，正是需要群策群力的時候，既然政府對他們天音集團提出了這么大的請求，那么段云也可以借著這個機會和李市長談一談他的想法。

        “你說的這個我也明白，那你有什么好的意見嗎？”李灝問道。

        “我也知道，今年的年景不好，無論是我們做企業(yè)的，還是咱們市政府這邊，都面臨資金短缺的情況。”段云頓了頓，接著說道：“正所謂巧婦難為無米之炊，咱們這么大的特區(qū)，沒錢什么事都辦不了，李市長您現(xiàn)在的難處我完全明白，雖然你已經(jīng)很努力了，可是還是有很多窟窿填不上吧……”

        “沒錯。”李灝有些無奈的點了點頭。

        抽紅包！

        一般來說，很少會有企業(yè)家和他這個市長這樣說話，但段云多年來對深圳市政府幫助很大，而且倆人其實已經(jīng)算是一定程度上的忘年交了。

        “我的建議就是咱們深圳市政府這邊可以搞“土地財政”，加大土地轉(zhuǎn)讓供應(yīng)量，現(xiàn)在國內(nèi)房地產(chǎn)市場非常火熱，通過賣地，咱們深圳市政府這邊可以短期內(nèi)吸收了大量的資金，從而幫助當(dāng)前面臨困難的企業(yè)度過難關(guān)……”段云眉頭一挑說道。

        所謂的“土地財政”，說白了就是靠賣地賺錢，充實地方財政，解決地方財政資金緊張的問題。

        改革開放之初，深圳要建設(shè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，但是改革之初，不僅百姓窮，政府也掏干凈口袋也翻不出多少個銅板，而深圳開發(fā)需要大量的資金，中央政府能幫的全幫了，但是資金缺口依然巨大，深圳只能自己想辦法。那時候香港的商人們開始和內(nèi)地交流，霍英東李嘉誠都先后被鄧公接見過。期間說道政府要開發(fā)建設(shè)深圳經(jīng)濟貿(mào)易試驗特區(qū)，但是沒有資金，他們聽后大吃一驚，說你們有土地怎么會弄不來錢呢？于是介紹了香港的土地制度，最后深圳國土局從香港那里學(xué)來了先進經(jīng)驗，那就是賣地。

        也正是在這樣的背景下，1987年深圳國土局第一次以土地拍賣的方式拍賣土地使用權(quán)，土地的購買方是香港人，當(dāng)時引來了巨大的爭議，很多報紙直斥深圳這就是在搞舊社會的租界，深圳政府背負(fù)了巨大的壓力。

        也正是因為如此，自從那次“中國第一拍”之后，深圳市政府并沒有繼續(xù)大張旗鼓的搞土地拍賣轉(zhuǎn)讓，去年一年，深圳也只不過轉(zhuǎn)讓了四塊地，這其中深房集團拿到了其中兩塊，華僑城拿到了一塊，還有一塊賣給了港商，總的來說，深圳市政府對土地轉(zhuǎn)讓開發(fā)還是抱有一個比較保守的態(tài)度。

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