從當時的全國房價局勢來看，1992年商品房平均單價未超過1000元。根據國家統計局2013年公布的《1987年以來的國內商品房平均價格及上漲情況概覽》，1987年全國商品房平均單價408元/平方米，到1992年之前基本維持在每年上漲100元上下的節奏。

        另外談到北京的房價，從1992年回溯到1987年，北京房價處在政府分片、分區定價時期。1992年后，北京的商品房價格進入放開時期。

        其時北京房地產業發展迅速，市場價格體系沒有完全形成，商品房價格以年均約30%的速度上漲，至1992年，全市商品房平均售價升到4400元/平方米。

        這也就是說，現在海南的房價甚至已經超過了首都北京，由此可見海南房地產市場的瘋狂。

        似乎唯一能夠和海南房價打成平手的就是上海的房價。

        1992年的上海，有一種產品及其房價，今天人們已經忘記了它的名字，即外銷房。單看概念，很難理解外銷房和它的價格，但這里有一個好故事。

        湯鎮宗，香港到內地拍電視劇第一人，他在內地拍的第一部電視劇是《外來妹》。他后來回憶，在內地的投資都虧了，虧得最大的就是房地產投資，在1992年時，他在上海置業，當時上海市中心的外銷房，價格難以想象，每平方米一萬多元。到2001年期間，價格遭遇腰斬，“現價五千多元，縮水一半”。

        其時，上海市中心的內銷房價格每平方米在五六千元的水平。這個價格與外銷房對比，算很廉價，但對于上海市民來說，已是一個心理高價。

        廣州。1992年房價被炒高，環市東淘金路一帶的商品房淘金花園、華僑樂園等樓盤，價格漲到6000元~8000元/平方米。天河北區域也崛起，外銷房價格達到8000元~12000元/平方米，主要客戶群來自香港、澳門、歸僑和少量下海先富起來的廣州人。

        【本章閱讀完畢，更多請搜索三五中文;http://www.chinaguangyou.com 閱讀更多精彩小說】