第一進院落是由南側街門、北側垂花門、游廊和倒座房構成的前院。倒座房有八間，可做廚房、柴房、門房及下人居所等功用。由垂花門進到第二進院落中，北邊是正房五間，兩側各有一間耳房，東西廂房各有三間。這個院落主要是主人日常會客、舉辦宴席以及留宿客人的地方。正房中間的明間為過廳，通過這里就可以進入第三道院落，這個院落的房屋布局與第二進院落大同小異，是主人生活的場所。而最后一個院落是后罩房，從功能上說是女眷或者女仆居住的場所，不過這個院落有一道后門，施耐德認為用來將其作為貨物進出的倉庫倒也很不錯。

        整個院子包括房屋在內都是磚石結構為主體，圍墻墻基由條石砌成，高達一丈，駐廣辦即使在里面架起電臺天線和光電設備，在外面也絕對看不到。且圍墻外五丈范圍也是屬于這所宅院的地皮，從視野上來說比較開闊，進出方便，并且有利于對外的防御。

        這處宅院從建成到現在也不到五年時間，以這個時代的標準而言完全可以算是新房。整個院落的生活設施齊備，加上清一色的嶺南紅木家具，基本已經達到了“拎包入住”的程度，要說缺憾就只有一點，這個院落的仆役大部分都是原主人的家仆，所以也會一起離開，需要另行雇傭下人才行。不過這對駐廣辦來說完全不是什么壞消息，反而會節省下打發這些人離開的工夫。

        這處院落所在的位置距離廣州城東城墻最近的一處城門只有兩里地，進出廣州城非常方便。距珠江江岸直線距離不到一里，已可算是標準的江景房。硬要挑毛病的話，就只有臨近的東山湖了，現在這里只是一塊荒蕪的沼澤地而已，長滿了一人多高的蘆葦，完全沒有后世的公園景觀可供欣賞。

        施耐德和何夕這些天看了十幾處地方，沒有哪一處能像這里一樣讓他們挑不出多少毛病的。兩人在看過宅院內外環境之后，立刻就已經作出了購買的決定。

        不過真是應了一分錢一分貨的道理，這房好價也不低，主人家直接喊出了三千兩的價。兩人磨了兩天，最后還價到兩千五百兩就再也殺不下去了。在匯報執委會之后，最后特批了三千兩經費給駐廣辦購置這處地產，同時這筆錢里也包括了改造庭院，購買生活用品，以及雇傭下人等等的費用在內。

        買下這處宅院之后，兩人立刻搬出了李家的院子，然后雇了個廚子，又從善堂已經收留的孤兒中挑選了幾個歲數大點，比較聽話的孩子，便入住到了這處新宅院中。

        不過直到這時候兩人才發現，由于出發時太匆忙，竟然忘了提前將駐廣辦的門牌制好帶來，這下掛牌儀式也只能延后，回頭在城里找木工作坊做一塊了。

        因為駐廣辦目前在本地還沒有正式展開社交活動，所以入住時也比較冷清，只有李繼峰著人送來了一份賀禮表示心意。不過施耐德和何夕也并不太在意這種事情，在他們看來駐廣辦現在才算正式起步，而未來的幾年中這地方必然會門庭若市，目前的冷清只是暫時現象而已。

        按照駐廣辦的編制，施耐德擔任主任職務，同時負責商務和外交事務，何夕擔任副職，負責情報、安全和軍事方面的工作。而其他人現在都仍是屬于臨時編制，雖然這些孤兒并不知道什么叫做臨時編制，不過駐廣辦內部的文件上已經有了他們的名字，并且今后只要他們不離開這個體系，那么他們在內部檔案上所記錄的參加工作時間均為“1627年9月1日”。

        當然這地方并不是搬進來進算完事，實際上對這個院子還是需要進行一些小規模的改造。比如說后方作為庫房使用的后罩房，就必須作更好的防水處理，并且狹窄的后門也需要再做些改造以便于貨物進出。而在第三進院落中作為機要室使用的耳房，需要在里面存放文件、金銀、電臺、武器等貴重物品，也必須要進行加固。何夕打算讓大本營制作專門的鐵制門窗，下次用船運來廣州安裝。

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