對于商業(yè)房產(chǎn)的開發(fā)，陶東來早就有了全盤的考慮，針對歸化民所推出的安居房并不會對外界人員進(jìn)行發(fā)售，因此哪怕這兩人磨破嘴皮，陶東來也沒有松口的意思。

        不過陶東來倒是給他們另外指了一條明路在三亞新港為中心的三亞新城城區(qū)，將由建設(shè)部和“瓊聯(lián)發(fā)”聯(lián)合推出專門向非歸化籍人士出售的高檔房產(chǎn)樓盤。如果他們想要在三亞地區(qū)購置房產(chǎn)，那么最好就是去購買當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)樓盤。

        “瓊聯(lián)發(fā)”在成立之初的時(shí)候，施耐德便已經(jīng)向股東們透露過房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作方式。不過因?yàn)榻ㄔO(shè)部下屬的建筑隊(duì)規(guī)模有限，一直都忙于內(nèi)部福利房和安居房的修建工程，因此“瓊聯(lián)發(fā)”這邊的項(xiàng)目就被擱置起來。直到入夏之后，在“瓊聯(lián)發(fā)”股東們的催促之下，建設(shè)部才終于拿出了開發(fā)方案，報(bào)請執(zhí)委會審批。

        股東們倒也不是急著賺這個(gè)項(xiàng)目的錢，目前“瓊聯(lián)發(fā)”已經(jīng)在進(jìn)行或是準(zhǔn)備進(jìn)行的項(xiàng)目有十多個(gè)，最快的在年底前就能見到收益，相對而言收益并不算快的房地產(chǎn)其實(shí)沒有多少人看好，甚至有不少股東仍然在懷疑這個(gè)項(xiàng)目的盈利前景。但隨著三亞地區(qū)的整體開發(fā)，股東們也意識到這一地區(qū)的發(fā)展前途一片光明，逐步開始有了在本地置產(chǎn)的意愿，租地建房那是肯定不行的，要建那就得在自己的地皮上建，但這又與海漢的土地集體所有制相沖突。

        執(zhí)委會為此所提出的解決辦法，就是由建設(shè)部和“瓊聯(lián)發(fā)”聯(lián)合開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，這樣一來，股東們和富商們就可以用購置房產(chǎn)的形式來獲得土地所有權(quán)你不能單買土地，但你可以買下土地上的商業(yè)地產(chǎn)以獲得土地的所有權(quán)，這也算是一種政策上的變通。當(dāng)然了，執(zhí)委會和建設(shè)部會在購房合同中明確土地的使用性質(zhì)，并且土地所有權(quán)不可隨意轉(zhuǎn)讓，購房者也不用指望能用這種變通的方法買下幾十畝地然后自行搞開發(fā)。

        八月初，就在民團(tuán)跨海攻打南越會安的那段時(shí)期，建設(shè)部在三亞新城臨春河畔推出了第一個(gè)針對外籍人士發(fā)售的商業(yè)地產(chǎn)“三亞花園”。這個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的主體分為別墅區(qū)和花園洋房兩個(gè)部分，購房者都可以獲得海漢執(zhí)委會認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)，包括相應(yīng)地皮的所有權(quán)在內(nèi)。

        花園洋房為三層建筑，每層四戶，每棟共十二戶。除了沒有電力供應(yīng)，其他的熱水、衛(wèi)浴、內(nèi)部裝修都一應(yīng)俱全，并配備了本地出產(chǎn)的玻璃窗戶，其居住條件幾乎與穿越眾的福利房一致，而且戶型還要大上好幾倍。當(dāng)然相應(yīng)的價(jià)格也不便宜，每一戶的價(jià)格從一千五百兩起步，根據(jù)樓層和朝向的不同還有所差異。這種房子主要的銷售對象便是羅升東、魏平以及一些常駐三亞地區(qū)的外來客商，滿足他們想要花費(fèi)不太多的金錢在這里購置一處房產(chǎn)的意愿。

        這個(gè)價(jià)格要是放在兩年前，足以把羅升東魏平之流給直接嚇跑，因?yàn)檫B崖城都沒有到達(dá)這個(gè)價(jià)位的房產(chǎn)，何況還只是沒有獨(dú)立院落的樓房而已。即便是放在廣州，這筆錢也足夠買下一處品相不錯(cuò)的小院落了。如果當(dāng)時(shí)有人以這樣的價(jià)格叫賣這種不倫不類的房產(chǎn)，肯定大家都會認(rèn)為他是瘋了。

        但今時(shí)不同往日，現(xiàn)在能在海漢人的地盤上以這樣的價(jià)格買下一處房產(chǎn)，雖然價(jià)格稍顯昂貴，卻仍然有相當(dāng)多的人表現(xiàn)出了購買的意圖。海商在勝利港買一船海漢商品，拉回大陸賣掉，所得的盈利就已經(jīng)夠在這里買下一套房產(chǎn)了。羅升東目前已經(jīng)是瓊州島生意做得最大的鹽販子，一千五百兩銀子對他來說已經(jīng)不算什么大數(shù)目了。如果不是崖城的老丈人拼命反對，他甚至有花大價(jià)錢直接在這里買下一棟別墅的念頭。

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