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        石成信說得比較婉轉(zhuǎn),但陶弘方卻已聽懂了對方想要表達的意思:“所以火車站周圍的那些地皮,就是你所說的交換條件?”

        石成信沒有否認陶弘方的說法:“如果陶兄要這么理解,也不是不可以。”

        陶弘方道:“看來石兄認為這種做法很正常了?”

        石成信道:“據(jù)我所知,陶兄是在商務(wù)部任職?或許陶兄對這類大型工程的實施過程不太熟悉,以至有所誤會。這些土地交易其實跟后續(xù)的施工過程一樣,都是我們達成杭寧鐵路這個目的的手段之一。相較于手段的合理性,當然是最終的結(jié)果更重要,我想這個道理不用多說,陶兄也能明白。”

        陶弘方可不會輕易被他這些套話糊弄過去,當下只是不依不饒地說道:“在下愿聞其詳,請石兄不吝指教!”

        石成信見陶弘方一副要打破沙鍋問到底的架勢,不禁苦笑道:“既然陶兄對此如此有興趣,那我便簡單說明一下好了。”

        關(guān)于哪些人有資格提前收購這些位置緊俏的地皮,石成信給出了兩條篩選標準。

        其一是在前期已經(jīng)出資認購鐵路債券的大主顧,這些人認購的金額往往都是以數(shù)十上百萬元計,而這些付出也并非不求回報,除了博取高官好感之外,自然也希望能用這些長期投資從官府手中換得更多的好處。

        而火車站附近及鐵路沿線一些位置較好的地塊,在官府看來就是十分劃算的交換條件。認購鐵路債券的這些大主顧,也很樂于接受這樣的條件,畢竟這些土地今后的升值潛力巨大,當下收購簡直就是穩(wěn)賺不賠。這些主顧基本都是江浙本地經(jīng)濟實力雄厚的大商家,也很樂于用這樣的形式與新任官府建立起良好的合作關(guān)系。

        而第二個標準,理由則更為充分。海漢官方組織修建的杭寧鐵路將要穿越數(shù)個州縣,工程所占用的土地只有少部分是無主之地,所以征地是一個非常棘手的問題。

        海漢剛接手江浙地區(qū)不久,正是要樹立正面形象的時候,對于征地這種敏感問題必須小心處理,既不能強買強賣,又要避免被人坐地起價。所以在征地期間,官方都未對外宣布杭寧鐵路的計劃,以免被有心人利用。

        而在此期間愿意配合官府的地主,自然也可以得到一定的好處,比如通過置換或者補充的方式,獲得鐵路沿線位置絕佳的地皮。

        “比如杭州火車站的用地,當初是由官方從五戶地主手中收購而來,除了購地款之外,還有一項交易條件就是在火車站附近劃出一塊地皮作為征地補償。但這肯定是不能公開的條件,否則以后官方的工程在征地環(huán)節(jié)必然會遇到很多的麻煩。在不知情的人看來,或許這就成了不合法規(guī)的暗箱操作。”

        石成信耐著性子,向陶弘方說明了兩條標準的內(nèi)容,聽起來倒也有些道理。但陶弘方聽后卻未置可否,畢竟這都是石成信一家之言,并無可信的旁證,他不會輕易采信。而且從戴紹那里所了解到的信息,就可以表明石成信的話仍有不實不盡之處。

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