“主要還是對(duì)這個(gè)商業(yè)區(qū)到底是個(gè)什么樣子，大家都沒啥概念。政府那邊組織人規(guī)劃設(shè)計(jì)中，估計(jì)要過一段時(shí)間才能有結(jié)果。”云涌習(xí)慣性的暗示，方蟄再次沒聽懂，點(diǎn)點(diǎn)頭：“這個(gè)國外有很多成熟的模式，可以借鑒，但是不能照抄。一個(gè)商業(yè)區(qū)該有的東西大概就是那些，結(jié)合國內(nèi)的實(shí)際情況呢，我覺得可以搞成一個(gè)廣場(chǎng)模式。”

        云涌又嗯了一下，方蟄的說法跟其他人說的不太一樣，所以他留了點(diǎn)神，特意問一句：“什么廣場(chǎng)模式？”方蟄同樣習(xí)慣性的照抄將來的廣場(chǎng)模式，隨口道：“一個(gè)三到五層的建筑，有影院，有商場(chǎng)，有餐飲，有超市，門前留夠空間做一個(gè)大型廣場(chǎng)。總結(jié)下來，就是綜合休閑廣場(chǎng)，這是好聽一點(diǎn)的說法吧。暫時(shí)來說，經(jīng)濟(jì)不行的城市不適合搞這個(gè)。”

        “說仔細(xì)點(diǎn)！”云涌來了興致，方蟄倒是無所謂繼續(xù)往下說：“經(jīng)濟(jì)不行啊，現(xiàn)在的人主要問題還是要解決生存問題吧？松江是個(gè)大城市，這個(gè)位置正在好幾所大學(xué)之間，才能撐起這么一個(gè)綜合廣場(chǎng)。重點(diǎn)是商場(chǎng)搞起來了，要能邀請(qǐng)到足夠多的大品牌入駐。”

        看著口沫橫飛的方蟄，云涌無奈的身子

        往后一靠，方蟄識(shí)趣的停下時(shí)，云涌才咳嗽一聲：“基礎(chǔ)設(shè)施和拆遷補(bǔ)償工作，需要從出售電子五廠這里獲得啟動(dòng)資金。下半年中央金改，地方政府已經(jīng)很難像以前那樣從銀行貸款。”

        方蟄明白了，終于聽懂了，政府那邊打的主意是這樣的，賣掉電子五廠，然后用這些錢來解決啟動(dòng)資金的問題。所有一切的先決條件，就是賣掉電子五廠。政府是真的沒錢么？人家看重的是這個(gè)模式，希望不花政府的錢，把這個(gè)問題給解決了。

        那么問題來了，需要一個(gè)人出來挑頭，不然資本都在觀望啊。要知道從9年開始的經(jīng)濟(jì)下滑，現(xiàn)在不過是一個(gè)緩慢的恢復(fù)期。華夏經(jīng)濟(jì)沒有因?yàn)橥赓Y全面撤出而崩潰，但外資回來也是一個(gè)緩慢的過程。加之國內(nèi)金融問題嚴(yán)重，中央大力金改的節(jié)骨眼。

        如果這個(gè)問題辦好了，將是非常漂亮的一個(gè)成績，說亮眼都不足以形容那種。

        “我來買下電子五廠？我還欠銀行的錢呢。就算我有錢買下這個(gè)廠，我做點(diǎn)啥好呢？建一個(gè)綜合商場(chǎng)么？我建商場(chǎng)的資金從哪里來？”方蟄三連問，云涌微笑不語。

        坐在沙發(fā)上的方蟄，雙手捂著臉，仰面不語。沉思良久，使勁搓了搓臉，放下手后，盯著云涌咬牙切齒的問：“政策上怎么說？”云涌總算是聽到了想聽的話，正色道：“一路綠燈，三免五減，松江兩套班子為你背書。”

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