“出去說(shuō)也沒(méi)事，今非昔比了。只要我不主動(dòng)挑事，沒(méi)人能奈何我這個(gè)守法公民。”

        兩人說(shuō)著煙癮上來(lái)，出門抽煙，外頭依舊是個(gè)好天氣，陽(yáng)光燦爛的照著很舒服。

        這天氣在帝都的春季，實(shí)屬難得了。

        “這兩年國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)眼見(jiàn)的好起來(lái)了，房?jī)r(jià)上漲的速度也加快了。誰(shuí)能想到，帝都三環(huán)里頭的房?jī)r(jià)都快破萬(wàn)了。”李勝利說(shuō)著突然感慨了起來(lái)，方蟄忍不住笑了：“這才到哪啊？”

        “你說(shuō)我們開(kāi)發(fā)一個(gè)住宅小區(qū)如何？”李勝利的心思暴露了。

        “你要開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)，就得花心思建出無(wú)論從哪方面看，都是行業(yè)標(biāo)桿的小區(qū)。錢可以少賺一點(diǎn)，但是一定要讓業(yè)主滿意。以后每個(gè)小區(qū)，都按照高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建。有個(gè)五六年下來(lái)，你可以運(yùn)作上市了，到時(shí)候身價(jià)怎么也得幾十個(gè)億。”方蟄想了想，這錢可以賺的。

        “哦，什么叫高標(biāo)準(zhǔn)，建筑質(zhì)量么？”李勝利來(lái)了興致，畢竟這是方蟄的建議。

        “建筑質(zhì)量是最基礎(chǔ)的，樓房的間距，房間的層高，公攤面積里別把墻的厚度算進(jìn)去。小區(qū)內(nèi)的綠化程度，休閑設(shè)施和場(chǎng)地的完善，最后是小區(qū)周邊的配套設(shè)施，學(xué)校一定要有，如果沒(méi)有，你花錢也要蓋一個(gè)學(xué)校出來(lái)，還得是所好學(xué)校。”

        一番話說(shuō)完，李勝利陷入了沉思中，好一陣才開(kāi)口道：“這是做慈善啊，不是做生意。”

        “房地產(chǎn)是暴利行業(yè)，你跟我這叫個(gè)屁。名聲，懂不懂，關(guān)鍵是個(gè)好名聲。這東西對(duì)生意人來(lái)說(shuō)，一個(gè)好名聲關(guān)鍵時(shí)刻是就是護(hù)身符。你見(jiàn)我在交稅的問(wèn)題上做過(guò)手腳么？在米國(guó)賺錢，我會(huì)想方設(shè)法的少繳稅，但是在國(guó)內(nèi)，我就必須是納稅積極分子。”

        話是說(shuō)了，聽(tīng)不聽(tīng)的進(jìn)去，要看李勝利自己的。不過(guò)怎么說(shuō)呢，做房地產(chǎn)的商人，真的是一個(gè)賽一個(gè)的心黑啊。方蟄覺(jué)得，自己大概率是要白說(shuō)了，頂多李勝利在搞示范小區(qū)的時(shí)候會(huì)少賺一點(diǎn)，時(shí)間長(zhǎng)了真不好說(shuō)。人心，哪有滿足的時(shí)候啊。

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