除了供需矛盾，投資方面也是助推香港房地產瘋狂攀升的一個重要推手。

        香港當時實現的是以美元為參考標的聯系匯率制，利率也跟隨美國方面長期處于低利率環境，但當時的香港通脹率卻長期高于美國，致使香港實際處于負利率狀態。

        低廉的融資成本加上傳統以來的保值理念讓大筆資金持續流入香港房地產市場中，助長了房價上漲。

        說白了，香港人瘋狂購買房地產，最主要的原因還是為了實現財產的保值。

        多重因素疊加，讓香港房地產市場在上世紀90年代初期陷入瘋狂，從1988年到1997年，香港房產指數從79飆升到418，年均漲幅達20.3%，一時間人人都在討論房地產，空氣中彌漫著金錢的味道。

        也就是說，香港的房地產會從今年開始大幅上漲，一直到1998年金融危機之前，香港房地產產業都是只升不跌，而且漲幅非常巨大。

        所以這個時候入手香港房地產是最好的時機，只需要在10年后的98年金融危機之前，將這些房地產拋售出去，那么段云就會穩賺不賠，獲取巨大的豐厚利潤。

        天音集團這幾年賺取了不少外匯流成，但如何處理這些資金上，段云卻面臨著巨大的難題。

        國內的企業往往會利用外匯流成購買一些國外淘汰的二手生產線和技術，但是段云根本看不上這些二手生產線和技術，然而世界上領先的生產線和技術卻是花錢也買不來的，這也使得天音集團握有的大量外匯留成暫時只能放在銀行里吃一些微薄的利息，根本無法巨額獲利。

        【本章閱讀完畢，更多請搜索三五中文;http://www.chinaguangyou.com 閱讀更多精彩小說】